وام مسکن بازنشستگان یکی از تسهیلات مهمی است که دولت برای کمک به تامین مسکن این قشر جامعه در نظر گرفته است. با توجه به افزایش قیمت مسکن و محدودیت‌های مالی بازنشستگان، دریافت این وام می‌تواند به خانه دار شدن انها کمک کند.
بسیاری از بازنشستگان علی‌رغم سال‌ها تلاش، هنوز صاحب خانه نشده‌اند وام مسکن بازنشستگان به عنوان یک راهکار، به این افراد کمک می‌کند تا بتوانند خانه‌ای برای خود تهیه کنند. در این مقاله، شرایط دریافت این وام، میزان آن و سایر نکات مهمی که برای بازنشستگان عزیز حائز اهمیت است، به طور کامل بررسی شده است.
وام مسکن بازنشستگان چیست؟
وامهای مختلفی به بازنشستگان تعلق می گیرد که یکی از انها وام مسکن بازنشستگان می باشد. وام مسکن بازنشستگی، تسهیلاتی است که برای کمک به بازنشستگانی که هنوز صاحب خانه نیستند، در نظر گرفته شده است. شرط اصلی دریافت این وام، عدم استفاده از تسهیلات بانکی مسکن در ۱۰ سال اخیر است. علاوه بر این، متقاضی و همسر وی نباید مالک ملک مسکونی باشند و حداقل ۵ سال از زمان بازنشستگی آنها گذشته باشد. همچنین، دریافتی ماهانه متقاضی نباید از ۳ میلیون تومان کمتر باشد. مدت بازپرداخت این وام ۱۰ سال بوده و نرخ سود آن بین ۴ تا ۹ درصد متغیر است.
بیشتر بخوانید: کدام بانک برای وام ودیعه مسکن بهتر است؟
شرایط دریافت وام مسکن بازنشستگان
برای دریافت این وام متقاضی باید شروط زیر را دارا باشد:
- باید حداقل ۵ سال از زمان بازنشستگی شخص گذشته باشد. به عبارت دیگر، هرچه سابقه بازنشستگی بیشتر باشد، اولویت دریافت وام نیز بالاتر خواهد بود.
- اقساط وام مسکن بازنشستگی به صورت مستقیم از حقوق بازنشسته کسر می‌شود. صندوق بازنشستگی نیز موظف است حداکثر تا ۱۰ روز پس از پرداخت حقوق، اقساط وام را به بانک مسکن واریز نماید.
- مسئولیت پرداخت وامهای مسکن بازنشستگان بر عهده صندوق‌های بازنشستگی (نظیر لشگری، کشوری و تأمین اجتماعی) است.
- مستمری ماهانه بازنشسته‌ای که درخواست وام مسکن می‌دهد باید حداقل ۳ میلیون تومان باشد.
- صندوق‌های بازنشستگی موظف هستند تا زمان تسویه کامل وام، بازپرداخت آن را تضمین کنند.
- متقاضی و همسر وی نباید در ۱۰ سال گذشته اقدام به خرید ملک مسکونی کرده یا از تسهیلات خرید یا ساخت مسکن استفاده کرده باشند.
- وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و سازمان ثبت اسناد و املاک موظف هستند شرایط احراز یا عدم احراز شرایط دریافت وام مسکن بازنشستگان را برای هر متقاضی به بانک مسکن اعلام نمایند.
مبلغ وام مسکن بازنشستگان
مبلغ وام مسکن بازنشستگان بسته به وضعیت تأهل متقاضی متفاوت است. بازنشستگان مجرد می‌توانند تا سقف ۳۵۰ میلیون تومان وام دریافت کنند. اما اگر متقاضی متأهل باشد، این سقف تا ۵۰۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد. به این ترتیب، زوج‌های بازنشسته امکان دریافت مبلغ بیشتری برای خرید یا ساخت مسکن را خواهند داشت.
ثبت‌نام وام بازنشستگان تأمین اجتماعی
بانک مرکزی ایران نیز با هدف حمایت از مستمری‌بگیران و کمک به تأمین بخشی از هزینه‌های زندگی آنها، تسهیلات مسکن را برای این قشر جامعه در نظر گرفته است.
تمام مستمری‌بگیران سازمان تأمین اجتماعی که قصد دریافت وام دارند، باید برای ثبت‌نام به کانون‌های بازنشستگی مراجعه کنند. این فرایند به منظور بررسی شرایط متقاضیان و اطمینان از رعایت ضوابط تعیین شده توسط سازمان تأمین اجتماعی انجام می‌شود.
بازپرداخت وام مسکن بازنشستگان
برای بازنشستگانی که به دنبال خرید خانه خود هستند،این وام با شرایط ویژه در نظر گرفته شده است. مدت زمان بازپرداخت این وام 10 ساله بوده و نرخ سود آن نیز ، بین 4 تا 9 درصد متغیر است. این انعطاف‌پذیری در نرخ سود، امکان دریافت ان را با بودجه و شرایط مالی هر فرد فراهم می‌کند.
سخن پایانی
سخن پایانیهمانطور که گفتیم بازنشستگانی که قصد خرید خانه دارند، وام مسکن بازنشستگان با شرایط پرداخت ویژه می تواند به انها در این امر کمک می کند. مهم‌ترین نکته‌ای که باید در نظر داشته باشید این است که شرایط دریافت وام مسکن بازنشستگی ممکن است در طول زمان تغییر کند. بنابراین، برای کسب اطلاعات دقیق و به روز درباره شرایط و مدارک مورد نیاز، بهتر است با صندوق بازنشستگی خود تماس بگیرید یا به وب‌سایت رسمی آنها مراجعه کنید.
سوالات متداول وام مسکن بازنشستگان
- چه کسانی واجد شرایط دریافت وام مسکن بازنشستگی هستند؟
تمام بازنشستگان مشمول صندوق‌های بازنشستگی که حداقل 5 سال از بازنشستگی آنها گذشته باشد و شرایط درآمدی مشخصی را دارا باشند، می‌توانند برای دریافت این وام اقدام کنند. - آیا داشتن ملک مانع از دریافت وام مسکن می‌شود؟
بله، متقاضی و همسر وی نباید مالک ملک مسکونی باشند. - مدت زمان بازپرداخت وام چقدر است؟
معمولاً مدت بازپرداخت این وام 10 سال با نرخ سود 4 الی 9درصد است. - حداکثر مبلغ وام مسکن بازنشستگی چقدر است؟
مبلغ وام برای افراد مجرد و متأهل متفاوت بوده و به سقف مشخصی محدود می‌شود مبلغ این وام برای متاهلین حداکثر 500 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
